| ■設計の進め方 |
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| １．面談 |
住まい造りのご要望をお伺いします。 |
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| ２．敷地調査 |
現地と周辺環境の調査及び行政との打合せにより、設計の前提条件を調査します。 |
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| ３．基本プラン作成 |
お客様のご要望に基づいた基本プランをご提案します。 |
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| ４．設計監理契約 |
基本プランがまとまり、パートナーとしてご判断頂いた上で設計監理業務契約を締結します。 |
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| ５．基本設計 |
基本プランを元にお打合せを重ねる事により、基本設計をまとめて行きます。 |
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| ６．実施設計 |
基本設計で練られた内容を、より詳細な検討を行い、工事施工の為の 図面や仕様書を作成します |
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| ７．許認可業務 |
建築確認申請及び取得手続きをします。必要に応じて他の許認可業務を行い ます。 |
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| ８．施工者選定 |
実施設計完了後、施工会社に見積を依頼します。 提出された見積書を査定し、施工者選定のアドバイスをします。 |
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| ９．着工 |
施工業者が決まり、いよいよ工事の開始となります。 |
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| １０．工事監理 |
建物の工事が設計図通りに正しく行われる様建築主の代理者として,建築主の立場から施工者と打合せを行い,必要な検査及び指示を行います。 |
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| １１．竣工 |
建物完成時には竣工検査を行い、建物引き渡しに立ち会いします。 |
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| １２．アフターケア |
建物完成後に不具合等が生じた時は、適切な対策を検討し施工者に指示をします。改修や増築についてもご相談をお待ちしております |
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| ■設計監理報酬 |
※平成２１年国交省告示第１５号の報酬基準を参考に設定しております。 |
| 工事費 |
報酬の割合 |
工事費 |
報酬の割合 |
| 1000万円 |
15.0％ |
6000万円 |
10.0％ |
| 2000万円 |
12.0％ |
7000万円 |
9.30％ |
| 3000万円 |
11.0％ |
8000万円 |
8.80％ |
| 4000万円 |
10.5％ |
9000万円 |
8.30％ |
| 5000万円 |
10.2％ |
１億円 |
8.00％ |
※敷地測量・地盤調査費用・確認申請料及び行政による検査費用は別途となります。 |
| ■お支払の時期 |
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| 委託契約成立時 |
報酬額の１０％ |
| 基本設計完了時 |
報酬額の１５％ |
| 実施設計完了時 |
報酬額の４５％ |
| 工 事 着 工時 |
報酬額の１０％ |
| 工事監理中間時 |
報酬額の１０％ |
| 業 務 完 了時 |
報酬額の１０％ |
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